Michal Kratochvila | Realitní makléř
Ing. Michal Kratochvila
Certifikovaný realitní makléř podle ISO 17024
Postarám se o vás při prodeji nemovitosti nebo hledání nového domova.
S čím mohu pomoci vám?
O mě
V realitách se pohybuji od roku 2007. Od počátku působím pod renomovanou mezinárodní společností RE/MAX. V roce 2009 jsem jako jeden z prvních realitních makléřů v České republice získal certifikát „Certifikovaný realitní makléř podle ISO 17024“, který si pravidelnou recertifikací průběžně obnovuji.
Primárně působím v Jihomoravském a Olomouckém kraji, nejvíce v Brně a okolí, viz mapa realizovaných zakázek. Na základě opakované spolupráce s mými minulými klienty pomáhám osobně nebo ve spolupráci s mými regionálními kolegy s prodejem a koupí nemovitostí také v rámci celé České republiky.
Baví mě pomáhat mým klientům v situacích, ve kterých se sami neorientují nebo na ně nemají čas.
V právní oblasti spolupracuji již od roku 2007 s advokátem JUDr. Milanem Švejdou, Ph.D., který má více než 25tiletou praxi v oblasti práva nemovitých věcí.
„Mým krédem je upřímná, otevřená, aktivní a dynamická spolupráce s mými klienty směřující k úspěšnému prodeji nemovitosti.“
Výhody, které vám mohu nabídnout
Rychlost
Díky zkušenostem z tisíců prohlídek a jednání jsem schopen prodat nemovitosti rychleji za maximální možnou tržní cenu.
Bezpečnost
Bezpečnost majetku mých klientů je na prvním místě. Proto spolupracuji s advokátem JUDr. Milanem Švejdou, Ph.D. který se dlouhodobě specializuje na problematiku nemovitostí. Bezpečnost všech transakcí dále zajišťují pravidla bezpečné úschovy peněžních prostředků RE/MAX.
Dosah
Všichni makléři sítě RE/MAX jsou vzájemně propojeni. O vámi prodávané nebo poptávané nemovitosti se dozví ihned.
s čím vám mohu pomoci
Prodej nemovitosti
- zjištění faktického a právního stavu nemovitosti
- konzultace při stanovení prodejní ceny, stanovení strategie prodeje
- příprava nemovitosti na prodej, homestaging
- kvalitní a reálné nafocení nemovitosti
- modelace 3D půdorysu nemovitosti
- zajištění a organizace prohlídek nemovitosti se zájemci, následná jednání
- virtuální prohlídky, vizualizace
- propagace – koordinovaná inzerce na realitních serverech, sociálních sítích, v tisku, prodejní plachty atd.
- zajištění složení blokovacího depozita
- pomoc při zajištění průkazu PENB a inspekce nemovitosti
- právní servis – podklady pro advokáta pro přípravu smluv, koordinace mezi prodávajícími, kupujícími, bankami a advokátem
- zajištění a koordinace správného toku dokladů (klienti, advokát, banky, katastr)
- předání nemovitosti – předávací protokol, optimalizace a přepis energií
- asistence při podání přiznání k dani z nemovitostí
Koupě nemovitosti
- prohlídka nemovitosti, zjištění právního a faktického stavu nemovitosti
- vyjednávání s prodávajícím nebo makléřem prodávajícího o reálné ceně nemovitosti
- kontrola rezervační smlouvy, kupní smlouvy, úschovní smlouvy
- zajištění a koordinace správného toku dokladů (klienti, advokát, banky, katastr)
- předání nemovitosti – předávací protokol, optimalizace a přepis energií
- asistence při podání přiznání k dani z nemovitostí
Další služby
- pronájem nemovitostí
- pomoc se zajištěním financování při koupi nemovitosti
- vypracování tržního ocenění pro dědické řízení, vypořádání SJM apod.
- řešení insolvencí, exekucí
- pomoc s výkupem nemovitostí
- odborné konzultace z oboru nemovitostí týkající se různých životních situací
výsledky mé práce
Reference
Pojďme se sejít
Potřebujete prodat nebo koupit nemovitost? Chcete se poradit v oblasti realit?
Rád se s vámi spojím a pomohu vám nalézt efektivní řešení.
Budu se na vás těšit.
- +420 603 177 933
- michal.kratochvila@re-max.cz
- Obřanská 128, Brno 614 00
- Purkyňova 143, Vyškov 682 01
Kontakt
- +420 603 177 933
- michal.kratochvila@re-max.cz
- Obřanská 128, Brno, 614 00
- Purkyňova 143, Vyškov, 682 01
Sociální sítě
Užitečné odkazy
